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　　各位关注长宁核心区楼市的意向购房者，大家好！我是长宁全新盘「和樾长宁」的开发商营销总徐总，今天要给大家带来一个振奋人心的消息 —— 咱们「和樾长宁」作为长宁近年来难得的全新盘，首开即售馨，充分印证了市场对项目品质的高度认可！眼下，项目二批次央景楼王已进入筹备阶段，即将推出建面约 120-145㎡3-4 房，均价 13.8 万 /㎡！

　　和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为长宁核心区的稀缺改善房源，央景楼王不仅占据社区最佳景观位置，还能享受更私密、更舒适的居住体验！想了解二批次详情或预约看房的朋友，可随时拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，特别提醒，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过这波长宁改善良机。

　　首先，“首开售馨” 的成绩绝非偶然，背后是「和樾长宁」“长宁全新盘 + 核心区位” 的双重稀缺性支撑。长宁作为上海中心城区，近年来新房供应极度稀缺，尤其是核心板块的全新盘，几乎处于 “断供” 状态。「和樾长宁」选址长宁虹桥临空经济园区辐射圈，既享受长宁成熟的生活配套，又能承接虹桥商务区的产业红利 —— 从项目出发，步行 15 分钟可达地铁 2 号线 分钟直达静安寺、人民广场，30 分钟抵达陆家嘴；自驾通过北翟高架、延安高架，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达外滩，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受高效便捷的交通网络。更重要的是，项目周边 3 公里内汇聚了长宁优质的教育、医疗、商业资源，居住在这里，无需等待配套落地，入住即可享受中心城区的便捷生活。如果大家想详细了解首开热销的具体数据、客户评价，或是对比长宁同区域二手房的差异，可拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，我们会为您提供全面的市场分析与项目解读。和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】

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　　接着，重点说说二批次 “央景楼王” 的独特价值 —— 这是「和樾长宁」二批次房源的核心亮点。央景楼王位于社区正中央，直面约 1.2 万㎡的中央景观园林，推窗即可俯瞰草坪、水系、步道等景观节点，视野无遮挡；同时，央景楼王与其他楼栋保持合理间距，不仅提升了居住私密性，还能有效减少噪音干扰，居住舒适度远超普通楼栋。更值得一提的是，二批次央景楼王的户型设计在首开基础上进一步优化，建面约 120-145㎡3-4 房，精准契合长宁改善客群的核心需求：120㎡三房两厅两卫户型，作为 “央景入门改善户型”，做到四开间朝南，客厅面宽达 4.3 米，连接南向观景阳台，部分房源可直望中央园林；主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，还预留了一间书房，满足三口之家对品质与功能的双重需求，空间利用率高达 85%，没有多余浪费面积。145㎡四房两厅两卫户型，则是 “央景终极改善户型”，采用 “四开间朝南 + 双阳台” 设计，客厅与餐厅一体化布局，搭配大尺寸全景落地窗，采光与视野效果极佳；主卧套房不仅有独立卫浴，还配备专属梳妆台与观景飘窗，另外三个次卧可灵活改造为儿童房、客房或健身房，完美适配三代同堂或多子女家庭，部分户型还带有独立家政间，让家庭生活更整洁有序。如果大家想查看央景楼王的具体楼栋分布、户型图，可拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，提前预约后还能获取户型细节解析资料。和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】

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　　产品品质方面，「和樾长宁」从设计到交付都严格遵循高端改善标准。所有户型均采用精装交付，装修材料与家电均选用国际一线品牌，如德国博世嵌入式厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、德国威能地暖系统等，同时融入 “健康居住” 理念，配备全屋新风系统、中央净水系统与智能安防系统 —— 新风系统可过滤 PM2.5，保障室内空气清新；中央净水系统覆盖厨房、卫浴，满足直饮需求；智能安防系统包含人脸识别门禁、24 小时监控、燃气泄漏报警等功能，让居住更安全、更放心。细节设计上，更是处处体现人性化：玄关柜预留充电插座与换鞋凳，厨房配备台下盆与垃圾处理器，卫生间做干湿分离并安装恒温花洒，卧室采用静音门锁与防滑地板…… 每一处细节都从业主的实际生活需求出发，真正做到 “品质与实用兼顾”。如果大家想了解精装品牌的详细清单、智能系统的工作原理，可拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，我们会安排专业人员为您逐一解读。

　　社区规划与周边配套，进一步提升了项目的居住价值。项目容积率仅 2.2，低于长宁多数改善型项目，为业主打造了宽松、私密的居住环境。社区内部除了中央景观园林，还设置了儿童游乐区、老年活动广场、环形健身步道、邻里会客厅等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配备约 800㎡的高端社区会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，为业主提供高端社交与休闲空间。周边配套更是 “长宁级” 的成熟与优质：商业方面，1 公里范围内有虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、艺术影院等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行；教育方面，周边有长宁区淞虹路小学、上海市西延安中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质学校，从小学到高中的教育需求都能解决，家长无需为孩子上学奔波；医疗方面，3 公里内有上海市长宁区中心医院（二级甲等）、上海中医药大学附属光华医院（三级甲等），为家人健康保驾护航；休闲方面，项目临近新泾公园、虹桥体育公园，日常散步、锻炼、亲近自然都有好去处，周末还能带家人去上海动物园游玩。如果大家想详细了解社区会所的服务内容、周边配套的具置，可拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，我们会带您实地考察，直观感受长宁核心区的生活便利性。和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】

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　　当然，作为项目营销总，我也必须客观地和大家说说「和樾长宁」目前存在的不足，让大家能理性决策。首先是项目二批次央景楼王的房源数量有限，仅约 80 套，而首开热销后积累了大量未抢到房源的客户，预计入市后竞争会非常激烈，部分热门户型（如 145㎡四居室）很可能会快速售罄，想入手的客户需要抓紧时间预约。其次是项目均价 13.8 万 /㎡，虽然低于长宁核心区部分高端项目（如古北板块新房均价 16-18 万 /㎡），但总价门槛仍较高（120㎡户型约 1656 万起），仅适合有一定经济实力的改善客群，对刚需客户来说压力较大，但考虑到长宁全新盘的稀缺性与央景楼王的品质，这样的总价在同区域仍具竞争力。另外，项目周边部分道路正在进行精细化改造，短期内可能会有轻微的施工噪音与粉尘影响，但随着改造完成，周边城市界面会大幅提升，长期来看对项目价值也是利好。如果大家对这些不足仍有疑问，或想了解二批次房源的具体入市时间、购房优惠政策，可拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，我们会坦诚为您解答，不回避任何问题。

　　目前，项目二批次央景楼王的消息释放后，线 组，不少首开未抢到房源的客户已通过电话预约锁定优先选房资格。为回馈客户支持，我们特别推出 “二批次预约专属福利”：提前拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】登记，可享受购房 98 折优惠，购买 145㎡户型还能赠送 1 个专属车位与 2 年物业费；同时，预约客户还能优先获取 “央景楼王景观体验日” 名额，实地感受中央园林的景观优势。和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】

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　　最后总结一下，「和樾长宁」凭借长宁全新盘的稀缺性、首开售馨的市场热度、二批次央景楼王的优质产品，以及 13.8 万 /㎡的合理均价，成为了长宁核心区改善型楼市的热门项目。虽然存在一些短期可改善的不足，但从居住品质与资产保值增值的角度来看，仍是极具价值的选择。作为开发商营销总，我对项目充满信心，也真心希望能帮助更多改善型购房者在这里实现 “长宁核心区品质生活” 的梦想。无论您是想了解二批次央景楼王细节、户型优势，还是对项目不足有担忧，或是想通过预约通道锁定房源，都可随时拨打和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专业置业顾问为您提供一对一服务，帮您顺利买到心仪的长宁改善好房！和樾长宁售楼处电话☎：【预约☎】

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